هزینه مسکن و رنج قیمت مسکن
سلام به همگی
راستش توی پستهای قبلی در مورد مسکن و انواع اون براتون توضیحاتی رو دادم. ولی بعضی از دوستان درخواست داشتند که در مورد هزینههای مسکن در کانادا هم توضیحاتی رو بدم، که در این پست سعی میکنم تا جایی که امکان داشته باشه درموردش بنویسم. همچنین اشاره کنم به این موضوع که مطالبی که در این مورد گفته میشه فقط مثاله و ممکنه نسبت به شرایط و ایالت و محله همه چیز فرق کنه، این مطلب فقط واسه اینهکه اوضاع دستتون بیاد.
(خدایی چه حالی میده فارسی نویسی
)
همه چیز طبق معمول از جیب مبارک شروع میشه. اینکه چقدر به قول خودمون مایه تیله داشته باشی. اگه مایه دار باشی، خوب انقدر حق انتخاب داری که اصلاً نیازی به خوندن این مطلب نداری، اگر هم که نمیتونی حداقل ماهی ١۵٠٠ دلار برای یه آپارتمان یه خوابه بدی، پس بشین تا واست بگم. ضمناً تمام مثالهایی که میزنم برای یک محله متوسط توی ادمونتون هستش و خوب مسلماً توی ونکور یا تورنتو مبالغ احتمالاً بالاتره!!!!
مثال شماره یک:
یک واحد آپارتمان یک خوابه توی یک مجتمع ٣٠ واحدی٣ طبقه (زیرزمین - همکف - طبقه اول)(عمراً مثل این توی ایران گیر بیاری، هر طبقه ١٠ واحد) توی طبقه همکف، با متراژ حدود ۶٠ متر حدود ٩٠٠ دلار در ماه بعلاوه ٨۶٠ دلار به عنوان پول پیش.
معایب:
هزینه برق و تلفن و اینترنت با خودتونه
قرار داد ماهیانه (هر موقعی خواستی تخلیه کنید، فقط یکماه قبل به مدیر ساختمون اطلاع بدید.
مزایا:
نزدیک ایستگاه مرکزی اتوبوی و قطار درون شهری
هزینه آب و گرمایش خونه با اجاره پرداخت میشه
نزدیک فروشگاههای خرید مواد غذایی
پارکینگ سرباز
مثال شماره ٢:
یک سوییت (بدون اتاق خواب)، حدود ۴٠ مترمربع توی یک مجتمع ١۶ طبقه با حدود ١۵٠ واحد، ماهیانه ۶۵٠ دلار بعلاوه ۴٠٠ دلار پول پیش.
معایب:
هزینه تلفن و اینترنت با خودتونه
نزدیک ایستگاه مرکزی اتوبوس نیستی،ولی از فاصله ۵٠٠ متری خونت یه اتوبوس شمال به جنوب شهر هر ١۵ دقیقه از ساعت ۵ صبح تا ١ شب رد میشه.
برای ٣ نفر خیلی کوچیکه ولی برای یه زن و شوهر جوون بدک نیست.
برای خرید مواد غذایی باید سوار همون اتوبوس کذایی بشی و ١٠ دقیقه اتوبوس سواری کنی. (زمستون ممکنه زوزه بکشی)
برای پارکینگ سرباز باید ماهی ٢٠ چوق اضافه بدی
مزایا:
اجاره نسبتاً ارزون
هزینه آب، برق، گرمایش خونه با صاحب خونست.
پول پیش کمی میخواد
به مرکز شهر نزدیکتری
مثال شماره ٣:
یک سوییت توی یه مجتمع مثل مثال شماره ٢ (ولی مجتمع مدرن) با همون اندازه ماهی ١٢٠٠ دلار بعلاوه ۶٠٠ دلار پول پیش.
معایب:
مثل مثال شماره ٢
مزایا:
مثل مثال شماره ٢ بعلاوه:
اند کلاس
استخر و سالن بدنسازی (بعداً یه راهی بهتون میگم که بتونید برای یکسال از استخرهای دولتی و سالنهای بدنسازی مجانی استفاده کنید(با تشکر از همسر محترمه که این روش رو پیادهسازی کردند)
خلاصه اینم از ٣تا مثال تپل برای خونه، ممکنه از این ارزونتر و یا گرونتر هم گیر بیاد ولی باید به محله هم دقت کنید. انتخاب محله برای زندگی نقش مهمی رو در اجاره خونه ایفا میکنه.
برای اینکه دوستان عزیز بتونن راحتتر دنبال خونه و هر چیزی توی کانادا بگردن یه سایت هم به عنوان سوپرایز براتون رو میکنم، ولی در قبال این سوپرایز ازتون یه چیز هم میخوام، یه چیز بیخرج، کامنت!!!!! اینو خوندی کامنت رو یادت نره!!!
خوب بریم سر اصل موضوع:
برای اینکه دنبال خونه، ماشین، شیر مرغ، جون آدمیزاد یا هر چیز دیگهای توی هر جای کانادا بگردید بهتون یه سایت پیشنهاد میکنم، توی این سایت میتونید بصورت رایگان کالا یا خدمات خودتون رو برای فروش بگذارید و یا دنبال یک کالا یا خدمات بگردید. همش هم رایگانه. این شما و اییییییییییییییییییییییییییییییین سایت محبوب خرید و فروش اینترنتی: کی جی جی.
برای اینکه بتونید دنبال شیر مرغ و یا جون آدمیزار محترم بگردید به آدرس: www.kijiji.ca برید و پس از انتخاب شهر مورد نظرتون، میتونید هرچیزی که بخواید رو پیدا کنید.
دیگه حس نوشتن نیست، اگه سوپرایزهای بیشتری میخواید، کامنت یادتون نره.
موفق باشید
نظرات ()
هزینههای پس از ورود به کانادا (مسکن(انتخاب محل مناسب برای اجاره یا خرید خانه))
سلام به همگی
در ادامه مطلب هزینههای پس از ورود به کانادا و مسکن و محل سکونت، میرسیم به اینکه کجای شهر باید خونه مناسب تهیه بکنیم. این توضیحات بیشترش برای شهر ادمونتون نوشته میشه ولی شما میتونید با کمی دستکاری از اون برای شهری که میخواید برای اقامت انتخاب بکنید استفاده بکنید. پس من الان در مورد ادمونتون توضیح میدم و از دوستان عزیزی که به لقمه آماده عادت دارند و من توصیه میکنم بهشون که بیخیال مهاجرت بشن، خواهش میکنم از فردا ایمیل و کامنت نگذارید که میشه در مورد فلان شهر هم بگی؟ اونجا چیکار باید بکنیم؟
خوب برسیم به مطلب امروزمون (الان که دارم مینویسم شبه).
ادمونتون برخلاف شهری مثل تهران که تمام عالم و آدم میدونن شمالش از جنوبش بهتره و مرغوبتر، باید خدمتتون عرض کنم که اینطور نیست و در نگاه اول جنوبش از شمالش بهتره، ولی وقتی بیشتر به شهر و محلهها دقت میکنیم، میبینیم که قسمتهای خوب و بد شهر تقریباً در سطح شهر پخش هستند و شما نمیتونید از لحاظ جغراقیایی خوب و بد شهر رو مشخص کنید(البته محلهای چرا میتونید).
در زمان اجاره و یا خرید خونه به چند نکته اصلی باید توجه کرد:
- میزان جرم و جنایت در اون منطقه ( اینجا هم مدینه فاضله نیست و باید به این موضوع خیلی دقت کنید)
- نزدیکی به مراکز خرید و فروشگاهها (لزوماً نباید وقتی در خونه رو باز میکنید توی والمارت باشید)
- نزدیکی به ایستگاه اتوبوس و یا مترو ( اینحا بهش میگن ال آر تی(بعدا میگم چرا))
- همسایهها (مثل هرجای دنیا، اینحا هم همسایه مهمه، گرچه خدایی سخته آدم توی نیم ساعت بازدید از خونه بتونه درباره همسایهها تحقیق بکنه
- داشتن پارکینگ (اگه ماشین دارید سعی کنید سرپوشیده باشه، من بشخصه اگه صبح پاشم ببینم ١٠ سانتیمتر برف رو ماشینم نشسته و باید برفشو پاک کنم و تازه بعدش اگه ماشینم بصورت ریموت روشن نشه، باید ١٠ دقیقه هم گرمش بکنم، اصلاً بیخیالش میشم و با اتوبوسی چیزی میرم سرکار)
- دشتن دوش در حمام (این مورد رو خودم به چشم ندیدم، ولی شنیدم که در بعضی از خونههای قدیمی اینجا، دوش وجود نداره و همون یه شیر مخلوط آب سرد و گرم قراره کارتون رو راه بندازه(من یکی که اصلاً با حموم بدون دوش حال نمیکنم)
- جنس کف خونه (اگه میخواید خونه رو اجاره بکنید، ترجیحا کف خونه موکت باشه بهتره، سرمای سرامیک فکر نکنم توی زمستون زیاد بهتون حال یده ( مخصوصاً اگه مثل من اهل لم دادن زیر پایه مبل باشید و پاهاتون رو روی مبل بزارید و روی زمین بخوابید و لپتابتون روی شیکمتون باشه، عمراً هیچکدومتون متوجه شده باشید من در چه خالتی با کامپیوترم کار میکنم )
- سعی کنید جایی محل زندگیتونو انتخاب کنید که زیاد نخواید در رفت و آمد تا محل کار یا محل تحصیل باشید. ادمومتون به اندازه تهران بزرگه ولی مثل تهران نیست که نتونید هرجاییش که دلتون خواست خونه اجاره کنید، یه کم حوصله به خرج بدید می تونید محل مناسبی برای زندگی انتخاب کنید(البته اگه خدایی نکرده به سرتون نزده باشه و توی سرمای منفی 10 یا 15 بیاید کانادا و مجبور باشید توی اوت سرما با اتوبوس یا قطار شهری دنبال خونه بگردید)
چیز دیگهای فعلاً یادن نمییاد، بجز اینکه در مورد گزینه ها واستون توضیح بدم.
از اونجایی که میزان جرم و جنایت در زمانهای مختلف همیشه در حال تغییره و همینطور از اونجایی که من از کار بزن دررویی خیلی بدم میاد و همینطور از آدمهای بزن دررو و همینطور از اونجایی که دلم نمیخواد ۴ ماه دیگه این مطلب بلااستفاده باشه روش پیدا کردن میزان جرم و جنایت در هر منطقه رو واستون توضیح میدم(۴ خط دلیل آوردم!!!).
برای این کار فقط کافیه یکی از روشهای زیر رو انجام بدید:
- اسم شهرتون رو بصورت "City name + Crime Map" توی گوگل سرچ بزنید. مثلا برای ادمونتون بنویسید Edmonton Crime Map ، معمولاً توی همون یکی دو گزینه اول به نتیجع می رسید.
- به سایت پلیس شهرتون مراجعه کنید و از اونجا می تونید با انتخاب محله مورد نظرتون میزان جرم و جنایت رو متوجه بشید، برای مثال، برای دیدن نقشه جرم و جنایت ادمونتون به این آدرس مراجعه کنید.
برای موارد 2 و 3 می تونید از گوگل مپ یا گوگل ارتث عزیز اسفاده بکنید و یا اینکه خودتون وقتی برای بازید خونه می رید از مدیر ساختمون و یا مالک ساختمون در این موارد اطلاع کسب کنید. (اگه از گوگل مپ یا گوگل ارتث می خواید استفاده بکنید، کافیه آدرس مورد نظر رو بدید و از گوگل بخواید که مراکز خرید و نردیک ترین ایستگاه های وسایل نقلیه عمومی رو بهتون نشون بده) اگر بلد نیستید با این ابزارها کار کنید، همون ایران بمونید، چون این ابزارها به نظر من برای یک مهاجر تازه وارد نقش یک راه بلد مفت و مجانی و 24 ساعته رو ایفا می کنه.
بقیه موارد هم که یه چشم باز و حواس جمع می خواد.
دیگه وقت خوابمه، امیدوارم فردا بتونم به موقع بیدار بشم.
در مطلب بعدی به موضوع اینکه اصلاً چطوری توی این بقول بعضی دوستان، یخستان خونه می شه پیدا کرد می پردازم.
کامنت نذاری، حرومت باشه هر کلمه ای که خوندی
موفق باشید
هزینههای پس از ورود به کانادا (مسکن(انواع خانه در کانادا))
سلام به همگی
قراره طی یک سری مطلب در مورد هزینه های پس از ورود به کانادا در اینجا صحبت بکنیم وو مبحث اولمون هم مسکن خواهد بود. چون فکر می کنم مهاجر هرچقدر هم که دوست و آشنا و فامیل داشته باشه، تا ابد که نمی تونه وبال گردن اونها بشه و باید یه جایی رو برای زندگی پیدا بکنه. پس باید دنبال محل سکونت بگرده. از اونجایی که خونه در کانادا با چیزی که ما در ایران می شناسیم خیلی فرق داره، اول باید ببینیم می خوایم دنبال چی بگردیم و بعدش تازه می رسیم به اینکه چیزیو که می خوایم از کجا باید پیداش بکنیم.
بیاید با هم ببینیم چند نوع خونه در کانادا وجود داره(البته ممکنه موارد دیگه ای هم بجز چیزایی که در اینجا ذکر می شه باشه ولی من سعی می کنم به موارد اصلی و کاربردی بپردازم). در بخش اول از این مطلب به انواع خانه در کانادا میپردازیم.
Townhouse:
همونطور که در تصویر می بینید Townhouse به سری خونه های اطلاق می شه که در یک ردیف و در کنار هم ساخته می شن و از دو طرف با خونه کناریشون دیوار مشترک دارند. این خونه ها بصورت مستقل و کاملاًاز هم مجزا هستند.
هر خونه معمولاً دو یا حداکثر سه طبقه هستش. توجه داشته باشید که در کانادا برخلاف ایران طبقه همکف، طبقه شماره یک حساب می شه، نه طبقه صفر یا همکف، پس وقتی می گیم دوطبقه، یعنی طبقه همکف بعلاوه یک طبقه روی اون. در تصویری که مشاهده می کنید، طبقه همکف این سری از Townhouse هارو پارکینگ هر تاون هاوس شامل می شه. معمولاً در تاون هاوس هزینه تعمیر و نگهداری و آب و برق و تلفن و ... خونه برعهده خود شماست(اگه خریده باشید) و اگر اجاره کرده باشید که براساس شرایط اجاره همه چیز تعیین می شه.
Single Family یا Detached Home:
همونطور که از اسمش پیداست، به خونه هایی که بصورت کاملاً مجزا و از همه طرف آزاد ساخته می شن، گفته می شه و مثل تاون هاوس همه هزینه های نگهداری و موارد دیگه بعهده مالک ساختمون هست. مگر اینکه در اجاره شرایط خاصی ذکر بشه. متراژ و اندازه و تعداد طبقه این خونه ها هم متفاوته و ربط مستقیم به جیب مبارک داره. البته فکر نمی کنم زیاد برای شروع یک زندگی اولیه گزینه خوبی باشه و بیشتر به کار دوستانی میاد که از طریق سرمایه داری تشریف میارن و قصد دارن آتیش بزنن به مالشون.
Condominium / Condo:
دیگه هممون با واژه آپارتمان آشنایی داریم و می دونیم چیه. ابنجا هم همونه و فقط اینو باید اضافه کرد که در یک آپارتمان کامل شما حداقل یک اتاق خواب یک آشپزخونه یک Living Room یا همون اتاف نشیمن یا سالن یک سرویس بهداشتی و یک اتاق لاندری برای ماشین لباسشویی و خشک کن دارید. اندازه اون هم که دیگه متفاوته. هزینه های تعمیر و نگهداری و آب سیستم گرمایی هم معمولا روی شارژ ماهیانه محاسبه می شه که از 100 دلار در ماه تا 400 یا 500 یا بیشتر متفاوته. البته در زمانی که شما یک آپارتمان اجاره می کنید؛ هزینه شارژ با مالک هستش و روی اجاره خونه محاسبه می شه ولی توجه داشته باشید که در موقع عقد قرارداد اجاره نامه، به جزییات دقت کنید.
High-rise Apartment:
توی ایران بهش میگفتیم برج یا مجتمع. آپارتمانهای با ارتفاع زیاد و تعداد طبفات بالای ۴ یا ۵ طبقه رو میگن و مشخصاتش معمولا مثل همون آپارتمان هستش ولی،....، ولی لاندری روم یا اتاقی که توش ماشین لباسشویی و خشک کن هست برای هر یک یا دو طبقه مشترک هست و دیگه شما توی واحد خودتون ماشین لباسشویی مجزا معمولاً نخواهید داشت. شرایط هم مثل مورد قبل هستش.
Low-rise Apartment:
این یکی هم مثل مدل قدبلندشه ولی بنده خدا قدش به پای اون نمیرسه. همه شرایط یک آپارتمان بلند رو داره ولی معمولاً تا ۴ طبقه هستند.
Bachelor:
خیلی ساده اگه بخوام بگم،همون آپارتمان هستش ولی اتاق خواب نداره و خوراک زندگی مجردی. هزینه اجارش هم نسبتاً پایینه و برای شروع، اگه مهمون بازی ندارید و مثل ما نیستید که مهمون بازی داشته باشید، می تونید از این مورد استفاده کنید. البته ما به همون دلیل مهمون بازی دنبال این مورد هیچوقت نرفتیم.
این عمده خونه های موجود در مملکت کفر بود. در بخش بعدی به اصطلاحات رایج در خرید و یا اجاره خونه خواهیم پرداخت.
کامنت یادتون نره
موفق باشید
زندگی همچنان جاریست
سلام به همه دوستان
مرسی از همه بخاطر ابراز همدردیتون، از اینکه انقدر هوامو دارید سپاسگذارم. راستش اینکه این پست با پست قبلی خیلی قاصله افتاد، دلیلش فقط دل و دماغ نداشتن بدلیل فوت مادربزرگ نبود و درس هم مزید بر علت شد و همینطور برنامه ریزی برای ادامه زندگی و ریختن یه برنامه برای ۶ ماه آینده با همسر.
طبق قولی که داده بودم و میدونم خیلی منتظر هستین، میخوام طی چند پست به بررسی هزینههای زندگی اولیه در کانادا بپردازم.
بیاید با هم ببینیم یه مهاجر بعد از مهاجرت به چه چیزهایی نیاز داره و به ترتیب بهشون بپردازیم.
نکته: این موارد میتونه بسته به شهر و یا ایالت محل سکونت مهاجر و زمان تغییر بکنه، ولی من سعی میکنم در کنار ذکر قیمت یک لینک وبسایت هم بگذارم تا شما اگه در چند سال آینده (اگه پرشین بلاگ هک نشه) بتونید با مراجعه به اون لینک قیمت اون زمان رو ببینید. سایتها و هزینهها مربوط به ادمونتون و ایالت آلبرتا میباشد.
تقسیم هزینهها:
- مسکن و محل سکونت
- خوراک
- پوشاک
- ارتباطات
- حمل و نقل
- خرید لوازم اولیه زندگی
- هزینه مهدکودک بچهها (البته قول نمیدم اطلاع کاملی داشته باشم، چون ما اصلاً بچه نداریم(خداروشکر))
راستش فعلاً چیزی یادم نمیاد ولی اگه شما چیزی رو دید از قلم افتاده بگید؛ اضافه کنم.
ضمناً در مورد قالب وبلاگ هم باید بگم که از امروز، قالب بلاگ به حالت قبل برمیگرد، علیرغم اینکه خودم از قالب قبلی خسته شدم، ولی بدلیل اجتمال ناسازگاری با مرورگرهای مختلف (خودم چک کردم، مشکلی ندیدم ولی بعضی از دوستان گفتن که مشکلاتی مشاهده شده) ولی به محض اینکه سرم خلوت بشه، کلاً یه قالب جدید و اختصاصی واسش طراحی خواهم کرد، اگه دوستانی هم هستن که دستی در طراحی قالب دارند، خوشحال میشم طرحاشون رو ارایه بدن.
در پست بعدی که در ٢۴ ساعت آینده خواهید خوند(اگه عمری بود) در مورد اجاره مسکن توضیح خواهم داد.
پس تا حداکثر ٢۴ ساعت دیگه.
موفق باشید
