هزینه مسکن و رنج قیمت مسکن
سلام به همگی
راستش توی پستهای قبلی در مورد مسکن و انواع اون براتون توضیحاتی رو دادم. ولی بعضی از دوستان درخواست داشتند که در مورد هزینههای مسکن در کانادا هم توضیحاتی رو بدم، که در این پست سعی میکنم تا جایی که امکان داشته باشه درموردش بنویسم. همچنین اشاره کنم به این موضوع که مطالبی که در این مورد گفته میشه فقط مثاله و ممکنه نسبت به شرایط و ایالت و محله همه چیز فرق کنه، این مطلب فقط واسه اینهکه اوضاع دستتون بیاد.
(خدایی چه حالی میده فارسی نویسی
)
همه چیز طبق معمول از جیب مبارک شروع میشه. اینکه چقدر به قول خودمون مایه تیله داشته باشی. اگه مایه دار باشی، خوب انقدر حق انتخاب داری که اصلاً نیازی به خوندن این مطلب نداری، اگر هم که نمیتونی حداقل ماهی ١۵٠٠ دلار برای یه آپارتمان یه خوابه بدی، پس بشین تا واست بگم. ضمناً تمام مثالهایی که میزنم برای یک محله متوسط توی ادمونتون هستش و خوب مسلماً توی ونکور یا تورنتو مبالغ احتمالاً بالاتره!!!!
مثال شماره یک:
یک واحد آپارتمان یک خوابه توی یک مجتمع ٣٠ واحدی٣ طبقه (زیرزمین - همکف - طبقه اول)(عمراً مثل این توی ایران گیر بیاری، هر طبقه ١٠ واحد) توی طبقه همکف، با متراژ حدود ۶٠ متر حدود ٩٠٠ دلار در ماه بعلاوه ٨۶٠ دلار به عنوان پول پیش.
معایب:
هزینه برق و تلفن و اینترنت با خودتونه
قرار داد ماهیانه (هر موقعی خواستی تخلیه کنید، فقط یکماه قبل به مدیر ساختمون اطلاع بدید.
مزایا:
نزدیک ایستگاه مرکزی اتوبوی و قطار درون شهری
هزینه آب و گرمایش خونه با اجاره پرداخت میشه
نزدیک فروشگاههای خرید مواد غذایی
پارکینگ سرباز
مثال شماره ٢:
یک سوییت (بدون اتاق خواب)، حدود ۴٠ مترمربع توی یک مجتمع ١۶ طبقه با حدود ١۵٠ واحد، ماهیانه ۶۵٠ دلار بعلاوه ۴٠٠ دلار پول پیش.
معایب:
هزینه تلفن و اینترنت با خودتونه
نزدیک ایستگاه مرکزی اتوبوس نیستی،ولی از فاصله ۵٠٠ متری خونت یه اتوبوس شمال به جنوب شهر هر ١۵ دقیقه از ساعت ۵ صبح تا ١ شب رد میشه.
برای ٣ نفر خیلی کوچیکه ولی برای یه زن و شوهر جوون بدک نیست.
برای خرید مواد غذایی باید سوار همون اتوبوس کذایی بشی و ١٠ دقیقه اتوبوس سواری کنی. (زمستون ممکنه زوزه بکشی)
برای پارکینگ سرباز باید ماهی ٢٠ چوق اضافه بدی
مزایا:
اجاره نسبتاً ارزون
هزینه آب، برق، گرمایش خونه با صاحب خونست.
پول پیش کمی میخواد
به مرکز شهر نزدیکتری
مثال شماره ٣:
یک سوییت توی یه مجتمع مثل مثال شماره ٢ (ولی مجتمع مدرن) با همون اندازه ماهی ١٢٠٠ دلار بعلاوه ۶٠٠ دلار پول پیش.
معایب:
مثل مثال شماره ٢
مزایا:
مثل مثال شماره ٢ بعلاوه:
اند کلاس
استخر و سالن بدنسازی (بعداً یه راهی بهتون میگم که بتونید برای یکسال از استخرهای دولتی و سالنهای بدنسازی مجانی استفاده کنید(با تشکر از همسر محترمه که این روش رو پیادهسازی کردند)
خلاصه اینم از ٣تا مثال تپل برای خونه، ممکنه از این ارزونتر و یا گرونتر هم گیر بیاد ولی باید به محله هم دقت کنید. انتخاب محله برای زندگی نقش مهمی رو در اجاره خونه ایفا میکنه.
برای اینکه دوستان عزیز بتونن راحتتر دنبال خونه و هر چیزی توی کانادا بگردن یه سایت هم به عنوان سوپرایز براتون رو میکنم، ولی در قبال این سوپرایز ازتون یه چیز هم میخوام، یه چیز بیخرج، کامنت!!!!! اینو خوندی کامنت رو یادت نره!!!
خوب بریم سر اصل موضوع:
برای اینکه دنبال خونه، ماشین، شیر مرغ، جون آدمیزاد یا هر چیز دیگهای توی هر جای کانادا بگردید بهتون یه سایت پیشنهاد میکنم، توی این سایت میتونید بصورت رایگان کالا یا خدمات خودتون رو برای فروش بگذارید و یا دنبال یک کالا یا خدمات بگردید. همش هم رایگانه. این شما و اییییییییییییییییییییییییییییییین سایت محبوب خرید و فروش اینترنتی: کی جی جی.
برای اینکه بتونید دنبال شیر مرغ و یا جون آدمیزار محترم بگردید به آدرس: www.kijiji.ca برید و پس از انتخاب شهر مورد نظرتون، میتونید هرچیزی که بخواید رو پیدا کنید.
دیگه حس نوشتن نیست، اگه سوپرایزهای بیشتری میخواید، کامنت یادتون نره.
موفق باشید
نظرات ()
هزینههای پس از ورود به کانادا (مسکن(انواع خانه در کانادا))
سلام به همگی
قراره طی یک سری مطلب در مورد هزینه های پس از ورود به کانادا در اینجا صحبت بکنیم وو مبحث اولمون هم مسکن خواهد بود. چون فکر می کنم مهاجر هرچقدر هم که دوست و آشنا و فامیل داشته باشه، تا ابد که نمی تونه وبال گردن اونها بشه و باید یه جایی رو برای زندگی پیدا بکنه. پس باید دنبال محل سکونت بگرده. از اونجایی که خونه در کانادا با چیزی که ما در ایران می شناسیم خیلی فرق داره، اول باید ببینیم می خوایم دنبال چی بگردیم و بعدش تازه می رسیم به اینکه چیزیو که می خوایم از کجا باید پیداش بکنیم.
بیاید با هم ببینیم چند نوع خونه در کانادا وجود داره(البته ممکنه موارد دیگه ای هم بجز چیزایی که در اینجا ذکر می شه باشه ولی من سعی می کنم به موارد اصلی و کاربردی بپردازم). در بخش اول از این مطلب به انواع خانه در کانادا میپردازیم.
Townhouse:
همونطور که در تصویر می بینید Townhouse به سری خونه های اطلاق می شه که در یک ردیف و در کنار هم ساخته می شن و از دو طرف با خونه کناریشون دیوار مشترک دارند. این خونه ها بصورت مستقل و کاملاًاز هم مجزا هستند.
هر خونه معمولاً دو یا حداکثر سه طبقه هستش. توجه داشته باشید که در کانادا برخلاف ایران طبقه همکف، طبقه شماره یک حساب می شه، نه طبقه صفر یا همکف، پس وقتی می گیم دوطبقه، یعنی طبقه همکف بعلاوه یک طبقه روی اون. در تصویری که مشاهده می کنید، طبقه همکف این سری از Townhouse هارو پارکینگ هر تاون هاوس شامل می شه. معمولاً در تاون هاوس هزینه تعمیر و نگهداری و آب و برق و تلفن و ... خونه برعهده خود شماست(اگه خریده باشید) و اگر اجاره کرده باشید که براساس شرایط اجاره همه چیز تعیین می شه.
Single Family یا Detached Home:
همونطور که از اسمش پیداست، به خونه هایی که بصورت کاملاً مجزا و از همه طرف آزاد ساخته می شن، گفته می شه و مثل تاون هاوس همه هزینه های نگهداری و موارد دیگه بعهده مالک ساختمون هست. مگر اینکه در اجاره شرایط خاصی ذکر بشه. متراژ و اندازه و تعداد طبقه این خونه ها هم متفاوته و ربط مستقیم به جیب مبارک داره. البته فکر نمی کنم زیاد برای شروع یک زندگی اولیه گزینه خوبی باشه و بیشتر به کار دوستانی میاد که از طریق سرمایه داری تشریف میارن و قصد دارن آتیش بزنن به مالشون.
Condominium / Condo:
دیگه هممون با واژه آپارتمان آشنایی داریم و می دونیم چیه. ابنجا هم همونه و فقط اینو باید اضافه کرد که در یک آپارتمان کامل شما حداقل یک اتاق خواب یک آشپزخونه یک Living Room یا همون اتاف نشیمن یا سالن یک سرویس بهداشتی و یک اتاق لاندری برای ماشین لباسشویی و خشک کن دارید. اندازه اون هم که دیگه متفاوته. هزینه های تعمیر و نگهداری و آب سیستم گرمایی هم معمولا روی شارژ ماهیانه محاسبه می شه که از 100 دلار در ماه تا 400 یا 500 یا بیشتر متفاوته. البته در زمانی که شما یک آپارتمان اجاره می کنید؛ هزینه شارژ با مالک هستش و روی اجاره خونه محاسبه می شه ولی توجه داشته باشید که در موقع عقد قرارداد اجاره نامه، به جزییات دقت کنید.
High-rise Apartment:
توی ایران بهش میگفتیم برج یا مجتمع. آپارتمانهای با ارتفاع زیاد و تعداد طبفات بالای ۴ یا ۵ طبقه رو میگن و مشخصاتش معمولا مثل همون آپارتمان هستش ولی،....، ولی لاندری روم یا اتاقی که توش ماشین لباسشویی و خشک کن هست برای هر یک یا دو طبقه مشترک هست و دیگه شما توی واحد خودتون ماشین لباسشویی مجزا معمولاً نخواهید داشت. شرایط هم مثل مورد قبل هستش.
Low-rise Apartment:
این یکی هم مثل مدل قدبلندشه ولی بنده خدا قدش به پای اون نمیرسه. همه شرایط یک آپارتمان بلند رو داره ولی معمولاً تا ۴ طبقه هستند.
Bachelor:
خیلی ساده اگه بخوام بگم،همون آپارتمان هستش ولی اتاق خواب نداره و خوراک زندگی مجردی. هزینه اجارش هم نسبتاً پایینه و برای شروع، اگه مهمون بازی ندارید و مثل ما نیستید که مهمون بازی داشته باشید، می تونید از این مورد استفاده کنید. البته ما به همون دلیل مهمون بازی دنبال این مورد هیچوقت نرفتیم.
این عمده خونه های موجود در مملکت کفر بود. در بخش بعدی به اصطلاحات رایج در خرید و یا اجاره خونه خواهیم پرداخت.
کامنت یادتون نره
موفق باشید
دوتا کتاب جدید در مورد کانادا
اینم دوتا کتاب که توی وبلاگ تا ونکوور دوستان لطف کردن و گذاشتن که با اجازه دوستان نویسنده این بلاگ و بدستور آقا پوریای عزیز و مشکلات دانلود از راپیدشیر توی یه هاست دیگه که سریعتر و بدون محدودیت هستش گذاشتم.
بخونید و نویسندهش رو و نویسندگان عزیز تا ونکوور رو دعا کنید. ما هم اون وسط بوق میزنیم.
حجم: 282 کیلوبایت
توضیح: آشنایی با تهیه مسکن در کانادا
حجم: 4.4 مگابایت
توضیح: آشنایی با ایالت بریتیش کلمبیا
روز اول اقامت در کانادا کجا اقامت کنیم؟
همه می دانند که اگر بشود لااقل یکی دو هفته ای را پیش دوست و آشنایی بمانند خیلی خوب است. هم وقت دارند دنبال خانه بگردند هم فرصت دارند برای گرفتن سینکارت - کارت بیمه اجتماعی (ربطی به بیمه درمانی ندارند و در واقع شماره ملی شما محسوب می شود و بواسطه آن اجازه کار خواهید داشت)، اقدام کنند.
اما اگر کسی را نداشتید که در این مدت پیشش بمانید چه؟ آن وقت باید محلی برای اقامت با قیمت مناسب پیدا کنید تا در این مدت به آنجا بروید. یادتان باشد قیمت مناسب یعنی جای کوچک - که برای شما که با چند چمدان میایید کانادا کوچکتر هم بنظر خواهد آمد- و در هتل - یا مهمانخانه ای نه چندان پر ستاره.
نکته این است که مکان اقامت شما داخل شهر و به مترو نزدیک باشد و تمیز و مرتب باشد. هزینه ای که باید در نظر بگیرید بین هفته ای 250$ تا 400$ خواهد بود (یادتان باشد که مالیات هم باید روی آن پرداخت کنید که باید هزینه را در 1.15 ضرب کنید).
بعضی از مهمانخانه ها پیشنهاد صبحانه در عوض هزینه اضافه را هم می کنند. شما خودتان می توانید با هزینه کمتر از دو دلار در روز صبحانه بخورید پس اگر هزینه زیادی پیشنهاد می کنند و می توانید آنرا نگیرید، از پذیرش هزینه اضافی امتناع کنید.
اگر برای صبحانه فردا صبح و حتی ناهار فردایتان مقداری خوراکی به شکل بیسکویت و کنسرو آورده باشید که مجبور نخواهید شد همان سر شب خرد و خسته به خرید بروید. توصیه می کنم تا پیدا کردن فروشگاههای بزرگ توی شهر نظیرNo Frills, Food Basics, IGA
و بعد از نظر درجه بندی هزینه با حدود 15% قیمت بیشترLoblaw's, Dominion
از خرید بیشتر از خوراک مورد نیاز 3 وعده پرهیز کنید. در تهران ما عادت به خرید از بقالی و سوپر مارکت های فسقلی داشتیم - که خودشان فکر می کردند خیلی بزرگ و جامع هستند. در تورنتو این نوع بقالی ها گرانفروش هستند و در حدود 20 تا 30% گرانتر از سوپر مارکت های بزرگ از شما پول می گیرند.
یادتان باشد که آپارتمان های اجاره ای معمولا سر ماه خالی می شوند، اما الان که دولت و بانکها تسهیلات خرید خانه را زیاد کرده اند عده کثیری به سوی خرید آپارتمان رفته اند و آپارتمان های اجاره ای شدیدا روی دست شرکت های اجاره دار مانده اند و بهمین دلیل ممکن است بهتر با شما راه بیایند و وسط ماه هم با شما قرارداد اجاره ببندند.
بطور روتین شرکتهای اجاره دار از شما یک نامه از محل کار می خواهند که در آن حقوق شما ذکر شده باشد. که با توجه به اینکه شما تازه آمده اید و دسترسی به چنین نامه ای ندارید می توانید پیشنهاد کنید که کرایه شش ماه از پیش بدهید و تا جاییکه من شنیده ام 99% آنها موافقت می کنند(خصوصا در این شرایط پیدا نشدن مستاجر). بعدا هم که موقع تمدید قرارداد شش ماهه شد یک نگاهی به دیگر ساختمان های اجاره ای داشته باشید و شاید بتوانید مکان بزرگتری یا مجتمعی با امکانات بیشتری را با همین قیمت یا ارزانتر پیدا کنید. یادتان باشد حسن شهرت و خوشنامی در کانادا هسته مرکزی موفقیت شماست و شرکت صاحب ملک بعدی با مدیریت ملک قبلی برای تحقیق در مورد شما تماس خواهد گرفت پس سعی کنید ارتباط خوب و مثبتی را با ایشان حفظ کنید. ضمنا با توجه به اینکه شما حداقل و طبق پرونده مهاجرتی تان برای مهاجرت تک نفری (10500$) و برای مهاجرت دو نفری (12500$) با خود پول آورده اید باید بتوانید اجاره شش ماه را که (برای یک سوییت متشکل از یک فضای زندگی و یک آشپزخانه و یک سرویس دستشویی توالت و حمام حدود 4900$ - با کمی بالا و پایین، و برای یک آپارتمان یک خوابه با همان مشخصات حدود 6000$خواهد شد، بپردازید).
در طول این شش ماه هم توکل به خدا یاری تان خواهد کرد و شغلی برای پوشش هزینه های زندگی و گذاشتن سنگ بنای آینده تان در کانادا پیدا خواهید کرد.
چند نقطه قابل توصیه برای گشتن بدنبال آپارتمان جهت اجاره عبارتند از:
خیابان دیویس ویل Davisville Ave : برای دسترسی به این خیابان با متروی خط یانگ به ایستگاه دیویس ویل بروید و بعد از خروج از ایستگاه از تقاطع چراغ دار به سمت شرق تقاطع (تقاطع یانگ و دیویس ویل) بروید. در این خیابان و کوچه پایینی آن چند مجتمع بزرگ ساختمان اجاره ای است که سوییت یک خوابه و دو خوابه های مناسبی دارند و الان تعداد زیادی از آنها خالی مانده اند.
خیابان ارسکینErskine Ave : برای دسترسی به این خیابان با متروی خط یانگ به ایستگاه اگلینتون بروید و بعد از خروج از ایستگاه به سمت شمال شرقی چهار راه یانگ و اگلینتون بروید و به سمت شمال بروید و بعد از عبور از دو تقاطع به سر خیابان ارسکین می رسید. در این خیابان - خصوصا ضلع شمالی آن و در فاصله دویست متری از سر کوچه چند مجتمع اجاره ای بزرگ هستند که از نظر ظاهر تمیز و مرتب و از نظر امکانات خوب هستند.
تقاطع خیابان شپرد و خیابان دان میلزSheppard and Don Mills : این تقاطع که در کنار آخرین ایستگاه متروی خط شپرد واقع شده در ضلع جنوب شرقی دارای دهها ساختمان مرتفع و متوسط اجاره ای است که صدها واحد از آنها برای اجاره رفتن آمادگی دارند.
موارد ذکر شده همگی در بهترین مکان های شهر برای جستجوی منزل اجاره ای مناسب هستند و ضمن دسترسی به مترو - که مهمترین وسیله نقلیه شهر است- از امنیت و آرامش بهتری نسبت به محله های شرقی یا غربی تورنتو برخوردارند.
و اما این نشانی ها و تلفن ها از طریق دوستان به من رسیده که برای اسکان موقت چند هفته ای قابل مطالعه هستند و شاید گره ای از کار شما باز کنند. من خودم این محل ها را ندیده ام و اطلاعی در مورد کیفیت سرویس یا مکان آنها ندارم.
توصیه می کنم قبل از حرکت از ایران با کارت تلفن با آنها تماس بگیرید و آدرس دقیق و قیمت دقیق اتاق یک تخته یا دو تخته و امکانات هر اتاق و داشتن و یا نداشتن جا را با آنها چک کنید. اگر هم نشد بیایید توی فرودگاه پیرسون تورنتو و از آنجا زنگ بزنید و چک کنید و بعد یک تاکسی بگیرید و آدرس را بدهید به تاکسی. اگر پنج شش چمدان باخود بیاورید دیگر توی تاکسی جا نخواهند شد و موقع خروج از درب به مسوول ایستاده در کنار درب بگویید که نیاز به یک ون ( بر وزن من) دارید و از او بخواهید برایتان یک ون صدا کند. هزینه تاکسی طبق آخرین آمار حول و حوش 35$ و هزینه ون در حدود 60$ می شود:
BAY Hotel,
650 Bay Street,
Toronto, On, M5G 1M8
Tel: 4169718383
Rate $250/week.
--------------------------------------
2011 Dundas Street West
Tel: 4165368824
Rate $19.95/night
--------------------------------------
Broadview/Queen
Tel: 4164664289
Rate $100/week
--------------------------------------
Gladstone Hotel
Tel: 4165314635
Rate $105/week or $35/day
--------------------------------------
منبع: تهرانتونیان
